【よくあるご質問】気密が悪いとどうなる？後悔しないために知っておくべき5つのポイント

「断熱は大事と聞くけど、気密って何？」

家づくりを検討されている方から、よくいただく質問です。

基本的に、全棟気密測定を行っている

中川忠工務店の中川がお答えします。

結論から言うと、

「気密が悪い家は、寒い・暑い・電気代が高い・結露のリスクが高まる家」になります。

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特に枚方市のように

• 夏は蒸し暑く
• 冬は底冷えする地域では

断熱性能と同じように、気密性能が重要であり、

住み心地に直結します。

気密とは？

気密とは、「家のすき間の少なさ」を示す性能です。

数値では「C値（相当隙間面積）」で表され、

小さいほど高気密です。

 

気密が悪いとどうなる？

①冬は寒く、夏は暑い家になる

気密が悪い家は、すき間から外気が入り続けます。

冬は冷たい空気が侵入し、

夏は湿気を含んだ空気が侵入します。

そのため、冬は寒く、夏は暑い家になりやすくなります。

② エアコンが効かない家になる

気密が悪いと、せっかくの冷暖房が逃げてしまいます。

暖房は暖かい空気が逃げ、

冷房は冷たい空気が逃げます。

その結果、エアコンの効きが悪くなり、

快適な室内を保つために、エアコンを強く・長く使う家になります。

③ 電気代がさらに高くなる

近年、電気代の上昇が続いています。

気密が悪いとエアコンの稼働時間が増えるため、電気代が上がります。

高気密住宅は少ないエネルギーで快適に過ごせますが、低気密住宅はエアコンがフル稼働になります。

年間で数万円以上の差になることもあります。

④ 結露・カビで家が傷む

特に大阪・枚方市は湿度が高い地域です。

気密が悪いと湿気が壁の中に入り込み、

壁内結露やカビ、木材の劣化につながります。

見えないところで住宅の寿命を縮めてしまいます。

⑤ 24時間換気が機能しにくくなる

今の住宅は計画換気が前提です。

しかし気密が悪いと、空気がすき間から出入りしてしまい、

計画通りに換気ができません。

空気がよどみ、花粉やホコリも入りやすくなります。

気密測定を行っているかが重要

中川忠工務店では、「高気密である」ことは、

パッシブハウス・高断熱高気密住宅を建築する上で、

欠かせない要素であると考えています。

気密測定が必須なパッシブハウスはもちろん、

高断熱高気密住宅においても、

気密測定を行って、気密の目標数値をクリアしているかを

確認していることが重要です。

なぜなら、

断熱等級などの、家の断熱性能のレベルを示す国の基準では、

UA値※の数値は決められていても、

気密については、基準がないからです。

※UA値（外皮平均熱貫流率）とは、
「家の中の熱がどれだけ外に逃げやすいか」を示す数値です。

つまり、気密性能については、

設計・施工会社の任意であるからこそ、

しっかりとした気密の数値を目標に家づくりを行っているかどうかは、

重要なポイントであると考えています。

 

ちなみに、

快適に暮らすなら、C値0.3以下を目指したいところです。

 

よくある質問｜気密はどうやって確認する？

答えはシンプルです。

気密測定（C値測定）をしているかどうかです。

図面や仕様書だけでは、気密性能はわかりません。

【実際の気密測定の様子】

まとめ｜快適な家づくりで気密は絶対に外せない

気密が悪い家は、冬寒く夏暑く、電気代が高くなり、家も長持ちしません。

住んでから後悔しやすいポイントです。

 

後悔しない家づくりのために

家づくりで大切なのは、見えない性能をしっかり確認することです。

• 気密性能についてどこまで必要なのか
• 実際の数値はどれくらいか

気になる方はお気軽にご相談ください。

 

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家は資産。
性能は未来の光熱費。

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